Residential Open Plots For Sale

लातूरमध्ये Plot खरेदी करणे फायदेशीर का आहे?

अलीकडील साथीच्या रोगाने मुख्यत्वे गृहखरेदीदारांची प्राधान्ये बदलली आहेत. घरातून कामाच्या परिस्थितीमुळे, आता तरुण व्यावसायिक गर्दीच्या शहरांबाहेरची ठिकाणे शोधत आहेत, अरुंद Apartment च्या विरोधात स्वतंत्र घरांमध्ये राहण्याचा अनुभव घेत आहेत. Annauroc च्या अहवालानुसार अलिकडच्या काळात बेंगळुरू, हैदराबाद, चेन्नई, पुणे आणि गुरुग्राम यांसारख्या शहरांमध्ये Plot आणि Plotted Development च्या मागणीत लक्षणीय वाढ झाली आहे यात आश्चर्य नाही.

पुढे, भारतात जमिनीत गुंतवणूक करणे फायदेशीर मानले जाते कारण ते गुंतवणुकीच्या तुलनेने कमी खर्चात उच्च परतावा देते. तसेच, घरमालकांसाठी, एक स्वतंत्र Plot खरेदी करणे म्हणजे त्यांच्याकडे आता त्यांच्या आवडीनुसार आणि Budget च्या मर्यादांनुसार घर बांधण्याची लवचिकता आहे. तथापि, जमिनीच्या Plot मध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी, इमारतीची किंमत, प्रशंसा, आर्थिक सहाय्य आणि उत्पन्न यासारख्या अनेक महत्त्वाच्या बाबींचे मूल्यांकन करावे लागेल. त्यामध्ये तुम्हाला मदत करण्यासाठी आम्ही येथे आहोत, अधिक जाणून घेण्यासाठी वाचा.

तयार घरासाठी जमिनीच्या Plot मध्ये गुंतवणूक का करावी?
कमी गुंतवणूक
बांधकाम खर्चाच्या अनुपस्थितीमुळे निवासी Apartment च्या तुलनेत जमिनीच्या मोकळ्या भूखंडाची किंमत तुलनेने कमी आहे. परवडणाऱ्या परंतु प्रशस्त गृहनिर्माण पर्यायांच्या शोधात असलेल्या तरुण व्यावसायिकांसाठी जमीन खरेदी करणे ही स्वस्त आणि बजेट-अनुकूल भांडवली गुंतवणूक बनवणे.

उच्च परतावा
जास्त परतावा दाखवण्यासाठी जमीन किंवा भूखंडाची नोंद करण्यात आली आहे. शिवाय, जर तुम्ही चांगल्या पायाभूत सुविधा असलेल्या किंवा विकासाची व्याप्ती असलेल्या क्षेत्रात जमीन खरेदी केली असेल, तर त्याची किंमत लवकरच उडी मारून वाढेल याची खात्री आहे. तुलनेने कमी खर्चात हे हमी दिलेले उच्च परतावा लक्षात घेता, भारतामध्ये Plot खरेदी करणे ही एक उत्कृष्ट किफायतशीर गुंतवणूक म्हणून पाहिले जाते यात आश्चर्य नाही.

उच्च लवचिकता
जमिनीचा प्लॉट खरेदी केल्याने तुम्हाला तुमच्या आवडीनुसार आणि जागेच्या गरजेनुसार घर डिझाइन करण्याची लवचिकता मिळते. तसेच, आपण नंतरच्या वेळी ठरवले की आपण Plot वर घर बांधू इच्छित नाही, तरीही आपण ते नेहमी पुनर्विक्री करू शकता. दोन्ही मार्गांनी ही तुमच्यासाठी एक विजयाची परिस्थिती आहे कारण भारतातील जमीन गुंतवणुकीवरील परतावा चिंताजनकपणे जास्त असतो.

सानुकूल करण्याचे स्वातंत्र्य
घर हे तुमचे व्यक्तिमत्व, तुमची जीवनशैली आणि तुम्हाला अद्वितीय बनवणारी प्रत्येक गोष्ट प्रतिबिंबित करते, म्हणूनच ते कसे बांधले जाईल हे ठरवण्याचा अधिकार फक्त तुम्हालाच आहे. जमिनीचा Plot  खरेदी केल्याने तुम्हाला हा अधिकार खर्‍या अर्थाने वापरता येईल याची खात्री होते, जिथे तुम्ही केवळ Plot मध्ये गुंतवणूक करत नाही तर तुमच्या स्वप्नांना रंगवू शकता असा कोरा कॅनव्हास. शिवाय, तुमची प्राधान्ये कालानुरूप बदलत राहतात हे लक्षात ठेवून, तुमच्या Plot वर घर बांधणे, तुम्हाला तुमच्या घरामध्ये, तुम्हाला हवे तसे कोणतेही सौंदर्यात्मक बदल करण्याचे सार्वभौमत्व देते.

त्याचे प्रत्येक बाबतीत कौतुक होते
Apartment चे मूल्य कालांतराने सातत्याने वाढते. तथापि, Plot च्या मालकाने अनेक मजले बांधून आणि भाड्याने देऊन हुशारीने नियोजन केल्यास त्याच्या गुंतवणुकीवर बऱ्यापैकी परतावा मिळू शकतो. शिवाय, जमिनीचा मर्यादित पुरवठा बाजारात उच्च स्पर्धा सुनिश्चित करतो, ज्यामुळे किंमती वाढतात. गुंतवणुकीच्या उद्देशाने Plots खरेदी केल्याने नफा ही मिळू शकतो.

भूखंड खरेदी करण्यासाठी Dow en Payment आवश्यक आहे. अशी मदत तरुण खरेदीदारांसाठी अत्यंत फायदेशीर आहे ज्यांच्याकडे सामान्यतः संपूर्ण डाउन पेमेंट आगाऊ भरण्यासाठी पुरेशी बचत नसते.

Plot Owner Dead स्वाक्षरी करण्यापूर्वी लक्षात ठेवण्याचे महत्त्वाचे घटक:

मूळ कागदपत्रे आणि कागदपत्रांद्वारे Plot वरील विक्रेत्याच्या हक्काची पडताळणी करा.
विक्रेत्याकडून जमिनीचे हस्तांतरण आणि कायदेशीर मालकी निर्विवाद आहे याची खात्री करण्यासाठी, Title Dead योग्यरित्या दुरुस्त करा.
पुढील पडताळणीसाठी विक्रेत्याकडून व्युत्पन्न केलेल्या कोणत्याही मागील कर पावत्या गोळा करा.
भारतात भूखंड खरेदी करण्याबाबतचे अंतिम विचार
जर तुम्ही Plot खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर मालमत्तेचे भविष्यातील वाढीच्या संभाव्यतेनुसार मूल्यमापन करा, म्हणजे जवळपासच्या ठिकाणी कोणताही पायाभूत सुविधा प्रकल्प येत आहे का आणि Connectivity  किती चांगली आहे. उत्तम Connectivity आणि आगामी पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमुळे भूखंडांचे मूल्य वाढण्याची शक्यता वाढते.

तसेच, शेतजमिनींच्या बाबतीत लक्षात ठेवा, घराच्या बांधकामासाठी केवळ काही टक्के मालमत्तेचा वापर केला जाऊ शकतो. काही राज्यांमध्ये, अशी जमीन विकत घेण्यासाठी तुम्ही एक शेतकरी म्हणून पात्र असणे आवश्यक आहे.

पुढे, शीर्षकावरील विवादाच्या कमी जोखमीसाठी, उत्तम सुरक्षा आणि सुविधांसाठी, प्रतिष्ठित विकासकांनी Offer  केलेले गेट केलेले भूखंड देखील पाहू शकतात. Stand Alone Plots च्या तुलनेत Gated Development अधिक चांगल्या सुविधा देतात हे लक्षात घेणे चुकीचे ठरेल. तसेच, स्वतःचे घर बांधण्यासाठी बराच वेळ आणि मेहनत आवश्यक आहे त्यामुळे तुम्ही प्रतिष्ठित विकासकाकडून Plot केलेला विकास विकत घेण्याचा विचार करू शकता.

घर खरेदी करण्याचा विचार करत आहात?
Sahyadri Properties Latur सह घराच्या मालकीकडे पहिले पाऊल टाका, पात्रता आणि मुख्य मंजुरी पत्र एका मिनिटात मिळवा.
प्रारंभ करण्यासाठी क्लिक करा.

जमीन खरेदी करणाऱ्यांसाठी महत्त्वाच्या सूचना

घाई नको. – जमीन विकत घेणे हा एक भावनिक निर्णय आहे आणि बहुतेकदा विक्रेते Plot विकण्यासाठी अनेक डावपेच वापरतात (फक्त Flats प्रमाणे). जेव्हा विक्रेते म्हणतात की फक्त 12 Plot शिल्लक आहेत किंवा पुढच्या तिमाहीत किमती वाढत आहेत तेव्हा ते त्यांचा “Mega – Lon ch ” करतात तेव्हा त्यावर विश्वास ठेवू नका. ते कधीच होत नाही.
Plot ला अनेक भेटी द्या – एका बैठकीनंतर किंवा स्वतः Plot ला भेट न देता प्लॉट बुक करू नका. मी म्हणेन की करार करण्यापूर्वी किमान 3-4 भेटी कराव्यात. तुमचा विक्रेता साइटवर नसताना एकदा Plot ला भेट देण्याचा प्रयत्न करा. फक्त अचानक भेट द्या आणि Site वरील इतरांना महत्त्वाच्या मुद्द्यांबद्दल विचारा आणि तुम्हाला कदाचित Plot बद्दल काही नवीन माहिती मिळेल जी तुम्हाला सांगितली गेली नाही.
जवळचा विकास स्वतः तपासा – जवळच्या विकासाच्या माहितीबद्दल विक्रेत्यावर विश्वास ठेवू नका. जर विक्रेत्याने सांगितले की जवळपास नवीन उड्डाणपूल येत आहे किंवा 2 किमीच्या परिघात 3 महाविद्यालये आहेत, तर ते स्वतः शोधा.
Plot च्या जवळपासच्या लोकांशी बोला – जर तुम्ही थोडे पुढे जाऊ शकत असाल, तर तुम्ही प्लॉटच्या जवळपास राहणार्‍या लोकांशी बोलू शकता का ते पहा. यादृच्छिकपणे भेट द्या आणि मग तुमच्या जवळच्या दुकानदारांना, तुमच्या जवळच्या घरांना विचारा.
किंमतीसाठी बार्गेनिंग – अनेकदा प्लॉटसाठी उद्धृत केलेली यादी किंमत कधीही अंतिम किंमत नसते. भारतासारख्या देशात नेहमीच सौदेबाजी होत असते हे सर्वज्ञात सत्य आहे. त्यामुळे तुम्ही 5-10% मार्जिन सहज गृहीत धरू शकता. त्यांना 10% पर्यंत किंमत कमी करण्यास सांगा आणि नंतर किमान 5% पर्यंत सेटल करा. निर्णय घेण्यासाठी बराच वेळ घ्या आणि अनेकदा तुम्हाला किंमती खाली येताना दिसतील. हे खूप महत्वाचे आहे की तुम्ही खरेदी करताना तुमची हताशता दाखवू नका आणि त्यांच्यासोबत जवळपासच्या काही प्रकल्पांची नावे आणि तुम्हाला ते कसे आवडते हे देखील शेअर करा आणि त्यांच्याकडून Plot खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला ठोस कारण हवे आहे.
भूखंड योजना किंवा जमिनीच्या क्षेत्राबद्दल Online शोधा – प्रकल्प किंवा Builder ची माहिती नेहमी Online  शोधा. तुम्ही बर्‍याचदा Site  भेट दिलेल्या किंवा त्याच Project मध्ये स्वारस्य असलेल्या इतरांना भेटता, तुम्ही त्यांच्याशी संपर्क साधू शकता आणि त्यावर चर्चा करू शकता.
मला आशा आहे की या लेखाने तुम्हाला कोणत्या महत्त्वाच्या गोष्टी विचारल्या पाहिजेत आणि तुम्ही एखाद्या योजनेत Plot खरेदी करण्यापूर्वी लक्षात ठेवाव्यात याबद्दल तुम्हाला चांगले ज्ञान दिले आहे.

Plot प्रकल्पांसाठी छोट्या अज्ञात Builder पासून सावध रहा
मला असे वाटते की जमीन खरेदी करणे खूप क्लिष्ट आहे हे सांगण्याची गरज नाही आणि जर तुमच्यात जोखमीची भूक नसेल तर तो प्रयत्न करू नये.

रात्रीच्या वेळी अनेक लहान माशा असतात ज्यांना माहित असते की वेडे लोक जमिनीचा Plot कसा मिळवू शकतात आणि ते अशा योजना आणतात ज्यामध्ये त्यांचा एकमेव हेतू स्वतःसाठी पैसे कमविणे आणि ग्राहकांची फसवणूक करणे आहे.