Commercial Space On Rent / Sale
लातूरमध्ये घर की दुकान, दोघांमध्ये कोणता चांगला व्यवहार आहे? येथे जाणून घ्या…
गुंतवणुकीचा पर्याय म्हणून लातूरमध्ये व्यावसायिक आणि निवासी मालमत्तांमध्ये निवड करताना अनेक घटकांचा काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे.
गुंतवणुकीच्या पर्यायांचा विचार करताना, एखाद्याला अनेकदा व्यावसायिक (दुकान/कार्यालय) आणि निवासी मालमत्ता (घर) यातील निवड करण्याच्या दुविधाचा सामना करावा लागतो. दोन्ही प्रकारच्या मालमत्तांमध्ये गुंतवणुकीचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत आणि योग्य निर्णय घेण्यासाठी विविध घटकांचे मूल्यमापन करणे आवश्यक आहे.
लातूरमध्ये जर एखादी व्यक्ती मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असेल तर त्याने प्रथम कुठे गुंतवणूक करावी? हे समजून घेऊया?
लातूर शहरामध्ये निवासी मालमत्ता बहुतेक लोकांना समजणे आणि व्यवस्थापित करणे सोपे असते. लोक स्वतःचे घर घेणे किंवा अपार्टमेंट भाड्याने घेणे या संकल्पनेशी परिचित आहेत कारण ते त्यांच्या वैयक्तिक अनुभवांशी जुळते. घरांची व्यापक मागणी लक्षात घेता, निवासी मालमत्तांमध्ये संभाव्य भाडेकरूंचा मोठा पूल आहे. याव्यतिरिक्त, निवासी गुंतवणूक अनेकदा व्यावसायिक गुंतवणूकीपेक्षा कमी अस्थिर मानली जाते.
दुसरीकडे, व्यावसायिक मालमत्ता जास्त नफा प्रदान करते, ज्यामुळे तो एक आकर्षक गुंतवणूक पर्याय मानला जातो. व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये किरकोळ जागा, कार्यालये, औद्योगिक संकुल आणि बरेच काही समाविष्ट आहे. लातूरमध्ये व्यावसायिक मालमत्तेचा पहिला फायदा म्हणजे जास्त भाडे मिळण्याची शक्यता असते. व्यावसायिक भाडेकरू हे प्रामुख्याने व्यावसायिक असतात जे सहसा दीर्घकालीन भाडेपट्ट्यावर स्वाक्षरी करतात. व्यावसायिक भाडेतत्त्वावर, देखभाल आणि इतर खर्च सामान्यतः भाडेकरूंकडून केले जातात. त्यामुळे जमीनदारावरील बोजा कमी झाला आहे.
याशिवाय, लातूरमध्ये व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करताना भांडवली वाढ होण्याची शक्यता जास्त असते. निवासी क्षेत्राच्या तुलनेत व्यावसायिक क्षेत्रात जलद आणि जास्त किमतीत वाढ होण्याची शक्यता आहे. हे आर्थिक वाढ, शहरी विकास किंवा लोकसंख्या वाढ किंवा व्यवसाय विस्तारामुळे व्यावसायिक जागांच्या वाढत्या मागणीमुळे असू शकते. लातूर शहरामध्ये दीर्घ मुदतीसाठी व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करून भांडवलाची प्रशंसा लक्षणीयरीत्या वाढू शकते.
तज्ञांचे मत
प्रदीप मिश्रा, संस्थापक होम इंडस प्रा. लि. असे म्हटले जाते की जेव्हा एखादी व्यक्ती लातूरमध्ये व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करते तेव्हा तो भाड्याने लक्षात ठेवतो. पण त्याची किंमत खूप जास्त असू शकते. त्याच वेळी, बहुतेक लोक राहण्यासाठी निवासी मालमत्ता खरेदी करतात. परंतु, व्यावसायिक मालमत्तेच्या तुलनेत निवासी मालमत्तेचे कौतुक जास्त आहे. त्याच वेळी, व्यावसायिक मालमत्तेसाठी स्थानाचे वेगळे महत्त्व आहे. तर निवासी मालमत्तेसाठी हे काही फरक पडत नाही. हे कुठेही होऊ शकते. याव्यतिरिक्त, जर समूह गृहनिर्माण संस्थेने निवासी मालमत्तेची योग्य काळजी घेतली, तर मालमत्ता जुनी असली तरीही ती चांगली प्रशंसा मिळवू शकते. त्याचबरोबर व्यावसायिक मालमत्तेबाबतचे सरकारी धोरणही महत्त्वाची भूमिका बजावते. उदाहरणार्थ, एखाद्या राज्य सरकारच्या मंत्रिमंडळाच्या बैठकीत अशी घोषणा करण्यात आली की, व्यावसायिक मालमत्तेमध्ये मजलानिहाय विक्री केली जाऊ शकते, त्यानंतर तेथे चांगला परतावा मिळू शकतो. मालमत्तेच्या चांगल्या स्थानाव्यतिरिक्त, बरेच काही विकासकावर अवलंबून असते. तरच व्यावसायिक मालमत्ता चांगला परतावा देऊ शकते. परंतु, निवासी मालमत्तेच्या बाबतीत असे होत नाही.
