बांधकामाधीन मालमत्तेत गुंतवणूक लातूर शहरात का करावी?

बांधकामाधीन मालमत्तेत गुंतवणूक लातूर शहरात  करण्यासाठी  बहुतेक घर खरेदीदार गोंधळून जातात.
Redy to Move Property सह ‘तुम्ही जे पाहता ते तुम्हाला मिळते’ हे खरे असले तरी, बांधकामाधीन Property खरेदी करताना बरेच छुपे फायदे आहेत.

लातूर शहरात Property चे बांधकाम जसजसे वाढत जाते, तसतशी त्या Property ची किंमतही वाढते हे आपण समजून घेतले पाहिजे. हे मुख्यत्वे कारण आहे की आजूबाजूच्या परिसराचा विकास जसजसा वाढतो तसतसे Property च्या मूल्यातही भर पडते.

अशाप्रकारे, जर स्थान, Property चा आकार, सुविधा, बिल्डर इ. सारखेच राहिल्यास, तयार Property ची किंमत बांधकामाधीन Property पेक्षा खूप जास्त असू शकते. किंमतीतील फरक सुमारे 10 ते 30 टक्क्यांनी बदलू शकतो.

अशाप्रकारे, लातूर शहरात बांधकामाधीन Project साठी प्रतीक्षा कालावधी जास्त असला तरी, किंमतीतील तफावत योग्य आहे.

लातूर शहरात आणखी एक फायदा असा आहे की बांधकामाधीन Property मध्ये गुंतवणूक केल्यास Redy to Move मालमत्तेपेक्षा जास्त परतावा मिळतो. जर तुम्ही सुरुवातीच्या स्थितीत बांधकामाधीन Property खरेदी केली आणि ती संपल्यानंतर तुम्ही ती मालमत्ता विकली, तर तुम्हाला खूप चांगला परतावा मिळेल

लातूर शहरात बांधकाम व्यावसायिक सामान्यत: बांधकामाधीन Property वर भरपूर Offer आणि सवलत देतात ते स्वस्त बनवतात. अशा किंमतीच्या फायद्यांसह, बांधकामाधीन मालमत्ता खरेदी करणे अधिक शहाणपणाचे बनते.

तसेच, तुम्हाला सुरुवातीपासून बांधकामाचे निरीक्षण करता येईल; याचा अर्थ तुम्ही बांधकामादरम्यान वापरल्या जाणार्‍या सामग्रीची गुणवत्ता आणि Fittings आणि Ficture साठी वापरल्या जाणार्‍या सामग्रीची गुणवत्ता पाहू शकता; आणि ते Builder ने दिलेल्या आश्वासनाप्रमाणे वापरले जात आहेत की नाही याची नोंद घ्या. Redy to Move गुणधर्मांसह, बांधकामाचा दर्जा बिल्डरांनी दिलेल्या आश्वासनांशी जुळतो की नाही हे तुम्हाला कधीच कळणार नाही.

तुम्हाला किमती आणि चांगल्या सौद्यांची तुलना देखील करता येईल. सर्वात मोठा फायदा हप्त्यांद्वारे भरण्याच्या स्वरूपात येतो. साधारणपणे, तुम्हाला घराच्या किमतीच्या सुमारे 10% बुकिंग रक्कम म्हणून भरावे लागते आणि उर्वरित रक्कम काही वर्षांत भरली जाऊ शकते. बांधकाम किती वेगाने पूर्ण होणार आहे यावर कालावधी अवलंबून आहे. अशा प्रकारे तुम्हाला आर्थिक भारातून लवचिकता मिळेल.

लातूर शहरात बांधकामाधीन मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यापूर्वी काही गोष्टींवर लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे.

1 मालमत्ता RERA मध्ये नोंदणीकृत आहे का ते तपासा:

जेव्हा एखाद्या मालमत्तेची RERA कडे नोंदणी केली जाते, तेव्हा Builder ला कागदोपत्री मुदतीत बांधकाम पूर्ण करण्याची सक्ती केली जाते. हे गुंतवणुकदाराला ताबा मिळण्याच्या तारखेला किंवा त्यापूर्वी घर मिळण्याची सुरक्षा प्रदान करते.

2 लातूर शहरात Builder ची विश्वासार्हता तपासा:

बिल्डर हा अनुभवी आणि प्रतिष्ठित Builder असल्याची खात्री करा. फसव्या Builder मुळे खरेदीदाराचे मोठे नुकसान होऊ शकते. अनेक वर्षांपासून Real Estate व्यवसायात असलेल्या विश्वासार्ह Builder ची निवड करण्याचा नेहमी प्रयत्न करा.

3 लातूर शहरात मालमत्ता बँक कर्जासाठी लागू आहे का ते तपासा:

तुम्ही बांधकामाधीन प्रकल्पासाठी जाण्याचा विचार करत असाल, तर बँकेने मंजूर केलेल्या प्रकल्पांसाठी जा. अशा प्रकारे, Bank प्रकल्पाचे मूल्यांकन करू शकते आणि कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी विकासकाची विश्वासार्हता समजून घेऊ शकते.
Sahyadri Properties चे सर्व प्रकल्प बँकेच्या कर्जासाठी लागू आहेत.

4 Builder-खरेदीदार कराराची पडताळणी करा:

कोणतीही बांधकामाधीन मालमत्ता खरेदी करताना Builder-खरेदीदार करार असावा. प्रत्येक ओळ वाचा आणि प्रत्येक संज्ञा आणि कलम समजून घ्या. पूर्ण होण्याची वेळ नमूद केली असल्यास किंवा अनिश्चित असल्यास लक्षात ठेवा.

लातूर शहरात तुम्‍हाला घर खरेदीचा आनंददायी अनुभव मिळो ही सदिच्छा!